湖口富春前11月房地產開發投資和銷售面積增速雙雙回落

  2017年1-11月份全國房地產開發投資和銷售情況

  一、房地產開發投資完成情況

  2017年1-11月份,全國房地產開發投資100387億元,同比名義增長7.5%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資68670億元,增長9.7%,增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.4%。

  1-11月份,東部地區房地產開發投資52880億元,同比增長7.4%,增速比1-10月份回落0.6個百分點;中部地區投資21610億元,增長12.4%,增速回落0.7個百分點;西部地區投資21997億元,增長4.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資3900億元,增長1.4%,1-10月份為下降0.4%。

  1-11月份,房地產開發企業房屋施工面積768443萬平方米,同比增長3.1%,增速比1-10月份提高0.2個百分點。其中,住宅施工面積527019萬平方米,增長3.1%。房屋新開工面積161679萬平方米,增長6.9%,增速提高1.3個百分點。其中,住宅新開工面積116089萬平方米,增長10.8%。房屋竣工面積76245萬平方米,下降1.0%,1-10月份為增長0.6%。其中,住宅竣工面積54059萬平方米,下降4.1%。

  1-11月份,房地產開發企業土地購實面積22158萬平方米,同比增長16.3%,增速比1-10月份提高3.4個百分點;土地成交價款11436億元,增長47.0%,增速提高3.7個百分點。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-11月份,商品房銷售面積146568萬平方米,同比增長7.9%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長5.4%,辦公樓銷售面積增長26.7%,商業營業用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額115481億元,增長12.7%,增速提高0.1個百分點。其中,住宅銷售額增長9.9%,辦公樓銷售額增長19.4%,商業營業用房銷售額增長26.2%。

  1-11月份,東部地區商品房銷售面積62339萬平方米,同比增長3.2%,增速比1-10月份回落0.3個百分點;銷售額64880億元,增長5.3%,增速提高0.1個百分點。中部地區商品房銷售面積39459萬平方米,增長12.5%,增速提高0.2個百分點;銷售額23801億元,增長22.5%,增速提高1.1個百分點。西部地區商品房銷售面積37288萬平方米,增長11.6%,增速回落1.2個百分點;銷售額21928億元,增長25.6%,增速回落1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積7482萬平方米,增長7.4%,增速回落0.9個百分點;銷售額4871億元,增長22.1%,增速回落0.7個百分點。

  11月末,商品房待售面積59606萬平方米,比10月末減少653萬平方米。其中,住宅待售面積減少651萬平方米,辦公樓待售面積減少8萬平方米,商業營業用房待售面積增加2萬平方米。

  三、房地產開發企業到位資金情況

  1-11月份,房地產開發企業到位資金139489億元,同比增長7.7%,增速比1-10月份提高0.3個百分點。其中,國內貸款22649億元,增長18.0%;利用外資147億元,增長11.7%;自籌資金45997億元,增長2.7%;其他資金70696億元,增長8.1%。在其他資金中,定金及預收款42817億元,增長15.0%;個人按揭貸款21612億元,下降1.6%。

  四、房地產開發景氣指數

  11月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.63,比10月份提高0.14點。

  表1   2017年1-11月份全國房地產開發和銷售情況

指標 絕對量 同比增長(%) 房地產開發投資(億元) 100387 7.5  其中:住宅 68670 9.7     辦公樓 6162 3.9     商業營業用房 14422 0.3 房屋施工面積(萬平方米) 768443 3.1  其中:住宅 527019 3.1     辦公樓 35436 2.6     商業營業用房 104320 1.3 房屋新開工面積(萬平方米) 161679 6.9  其中:住宅 116089 10.8     辦公樓 5474 -7.4     商業營業用房 18641 -8.6 房屋竣工面積(萬平方米) 76245 -1  其中:住宅 54059 -4.1     辦公樓 2999 28     商業營業用房 9836 5.6 土地購實面積(萬平方米) 22158 16.3 土地成交價款(億元) 11436 47 商品房銷售面積(萬平方米) 146568 7.9  其中:住宅 126037 5.4     辦公樓 4054 26.7     商業營業用房 10665 19.3 商品房銷售額(億元) 115481 12.7  其中:住宅 95762 9.9     辦公樓 5485 19.4     商業營業用房 11084 26.2 商品房待售面積(萬平方米) 59606 -13.7  其中:住宅 30833 -23.8     辦公樓 3546 3.2     商業營業用房 15418 -1.2 房地產開發企業到位資金(億元) 139489 7.7  其中:國內貸款 22649 18     利用外資 147 11.7     自籌資金 45997 2.7     其他資金 70696 8.1      其中:定金及預收款 42817 15         個人按揭貸款 21612 -1.6

  表2 2017年1-11月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地  區 投資額 – 同比增長 – – (億元) 住 宅 (%) 住 宅 全國總計 100387 68670 7.5 9.7   東部地區 52880 36271 7.4 9,
成大 租屋.3   中部地區 21610 15381 12.4 14.9   西部地區 21997 14236 4.3 7.2   東北地區 3900 2781 1.4 2.1

  表3 2017年1-11月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地 區 商品房銷售面積 – 商品房銷售額 – – 絕對數(萬平方米) 同比增長(%) 絕對數(億元) 同比增長(%) 全國總計 146568 7.9 115481 12.7   東部地區 62339 3.2 64880 5.3   中部地區 39459 12.5 23801 22.5   西部地區 37288 11.6 21928 25.6   東北地區 7482 7.4 4871 22.1

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